Pflegeimmobilien.
Unsere Gesellschaft wird zunehmend älter und die Anzahl der Pflegebedürftigen steigt. Darüber hinaus können immer mehr ältere Menschen mangels Angehöriger nicht mehr zu Hause betreut werden. Daraus ergibt sich die Notwendigkeit des Baus neuer Pflegeeinrichtungen.
Zeichen der Zeit erkennen
Hoher Bedarf an Pflegeeinrichtungen
Bestehende Wartelisten und die durchschnittliche Auslastung eines Heims zu 95% sind dafür Beweis genug. Hinzu kommt die Zunahme von Erkrankungen, Überalterte Pflegeeinrichtungen,
Begrenzte Belastbarkeit von Angehörigen, Trend zu kleineren Familien...
Hoher Bedarf an
Investitionen
Allein die Erstellung dringend notwendiger stationärer Pflege-einrichtungen erfordert in den nächsten 40 Jahren Investitionen in Höhe
von über 40 Mrd. Euro, die im Wesentlichen nur noch von privaten Investoren erbracht werden können.
Unabhänging von der Konjunktur
Aufgrund der demografischen Entwicklung und der Veränderung der Familienstrukturen wird der bereits heute bestehende hohe Bedarf an Pflegeplätzen innerhalb der kommenden Jahre weiter extrem steigen.
Kalkulierbare Einnahmen
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung: Pflege-immobilien bieten stabile Kalkulationsgrundlagen,
weil die Einnahmen durch den Sozialträger zu 100 % staatlich refinanziert sind und auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters fließen.
Eine Pflegeimmobilie kaufen als Direktinvestment oder in einen Pflegefonds investieren mit Risikostreuung? Sozialimmobilien sind eine attraktive Kapitalanlage.
Investieren in Pflegeimmobilien – Ihre sichere Kapitalanlage
Warum eine Pflegeimmobilie oder ein Pflegeappartement als Kapitalanlage wählen?
Die Entscheidung, in eine Pflegeimmobilie oder ein Pflegeappartement zu investieren, ist eine zukunftsorientierte Wahl. Der demografische Wandel in Deutschland sorgt für eine stetig wachsende Nachfrage nach Pflegeplätzen, insbesondere in begehrter Lage. Pflegeimmobilien bieten eine krisenresistente Kapitalanlage, die Stabilität, Rendite und steuerliche Vorteile kombiniert. Mit der CVM GmbH erhalten Sie eine professionelle Begleitung bei jedem Schritt Ihrer Investition – von der Standortwahl bis zur Finanzierung.
Pflegeimmobilien: Kapitalanlage mit Zukunft
Hohe Nachfrage in begehrten Lagen:
Pflegeimmobilien in begehrter Lage sind besonders attraktiv, da sie in Ballungszentren und Regionen mit wachsender Bevölkerung liegen. Diese Standorte garantieren eine langfristige Auslastung und eine stabile Nachfrage, die Ihre Kapitalanlage nachhaltig absichert.
Stabilität und Krisensicherheit:
Pflegeimmobilien sind weitgehend unabhängig von konjunkturellen Schwankungen. Die alternde Bevölkerung und der steigende Pflegebedarf sorgen für kontinuierliche Einnahmen, selbst in wirtschaftlich unsicheren Zeiten.
Geringer Verwaltungsaufwand:
Ein Pflegeappartement oder eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage bietet den Vorteil, dass der Betreiber die Instandhaltung, Verwaltung und Vermietung übernimmt. Anleger erhalten stabile Erträge ohne den Aufwand klassischer Wohnimmobilien.
Pflegeimmobilien in begehrter Lage: Vorteile für Investoren
Die Lage einer Pflegeimmobilie ist ein entscheidender Faktor für den Erfolg Ihrer Kapitalanlage. Besonders begehrte Lagen zeichnen sich durch:
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Hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen in der Region.
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Gute Infrastruktur und Anbindung für Bewohner und Besucher.
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Attraktive Renditepotenziale aufgrund der bevorzugten Standortmerkmale.
Pflegeimmobilien in begehrten Lagen bieten nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch die Gewissheit, in eine zukunftsweisende und gesellschaftlich relevante Anlageform zu investieren.
Pflegeappartement kaufen: Einstieg in den Wachstumsmarkt Pflege
Ein Pflegeappartement ist die ideale Wahl für private Anleger, die in den Wachstumsmarkt Pflege investieren möchten. Diese kleineren Wohneinheiten innerhalb von Pflegeheimen bieten:
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Attraktive Einstiegspreise für eine breite Zielgruppe von Investoren.
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Langfristige Mietverträge, abgesichert durch professionelle Betreiber.
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Hohe Nachfrage durch den zunehmenden Bedarf an individuellen Pflegeunterkünften.
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage: Attraktive Renditen und Steuervorteile
1. Attraktive Renditen:
Pflegeimmobilien und Pflegeappartements bieten langfristige, planbare Renditen, die oft über klassischen Wohnimmobilien liegen. Ihre Einnahmen sind durch die hohe Nachfrage und die langfristige Vermietung gut abgesichert.
2. Steuervorteile:
Der Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage ermöglicht erhebliche steuerliche Vorteile, darunter:
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Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7 EStG.
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Fördermöglichkeiten durch KfW-Darlehen bei Neubauten und energieeffizienten Objekten.
3. Diversifikation Ihres Portfolios:
Pflegeimmobilien in begehrter Lage bieten eine geringe Korrelation zu anderen Assetklassen und Finanzmärkten. Damit eignen sie sich hervorragend, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und gegen Marktschwankungen abzusichern.
Pflegeimmobilien in begehrter Lage: Jetzt sicher investieren
Ob Sie eine Pflegeimmobilie oder ein Pflegeappartement kaufen möchten – mit der CVM GmbH profitieren Sie von einer umfassenden Beratung und attraktiven Investmentmöglichkeiten in begehrten Lagen. Von der Standortanalyse über die Auswahl geeigneter Objekte bis hin zur Finanzierung begleiten wir Sie bei jedem Schritt.
Investieren Sie noch heute in eine Kapitalanlage, die nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch gesellschaftliche Relevanz bietet. Pflegeimmobilien sind der Schlüssel zu stabilen Renditen und einer zukunftssicheren Vermögensplanung.